sumaino1's diary

2007年11月08日

　大田区南蒲田２丁目の室井さんが同地所在の木造２階建店舗兼共同住宅の内、階下南側店舗約33・８平方メートルと階上の居宅３号室に５号室（各和室６畳）を賃借して、洋品縫製業を営み始めたのは昭和44年でした。
　これまで色々な困難は頑張りで切り抜けてきたのです。しかし、平成９年１月に家主が死去し、しばらく相続人が見つからず家賃の供託が約２年続き、相続人より相続財産の管理人の依頼をされたという弁護士と更新契約を締結した。
　地元の不動産業者が建物の管理人となり家賃の持参先となって、状況が大きく変化した。財産管理人は処分先を検討しているので、組合を紹介されて入会したのが昨年の３月でした。年末には買い手が決まり、従前の家主の地位を承継したと家賃の振込み先を指定してきた。
　平穏な日々は続かず、新家主から依頼された業者は、室井さんに移転先の検討や建物について、執拗に問いかけるようになった。室井さんは組合員であることを伝えて組合との交渉を求めたが拒否、組合役員と一切会おうとはしない。
　当初は弱気だった室井さんも余りにも低額な内容に怒りを覚えると共に組合の励ましもあって決意新たに交渉に臨む。店舗確保の費用や移転の諸経費にお得意を失うに伴う補償等、必要な補償額を家主に請求した。
　室井さんは、交渉のたびに組合と打ち合わせるという粘り強い交渉と頑張りによって、家賃の約102・５ヵ月分の補償額で合意。それは組合入会１周年目のことです。

東京借地借家人新聞より


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